Особенности продления «дачной амнистии» на два года

СОДЕРЖАНИЕ
0
16 января 2019

«Дачная амнистия» — это распространённый термин, определяющий упрощённую систему оформления в собственность недвижимого имущества, которым гражданин уже активно пользуется. Эта процедура находится под контролем федеральных законов. Первоначально все предполагали, что она будет действовать максимум 5 лет, но всё кардинально изменилось. Именно поэтому многих владельцев загородной недвижимости интересует тема продления дачной амнистии на два года.

Описание законодательных поправок, ключевые особенности продления «дачной амнистии» на два года

Краткое описание

«Дачная амнистия» впервые была запущена основным Федеральным законом ещё в 2006 году. Изначально этот закон предусматривал упрощённую схему регистрации некоторых объектов:

  • Огородные и садоводческие участки.
  • Различные земельные наделы для ведения подсобного хозяйства.

Правила подачи пакета документов для  продления «дачной амнистии» на два года

Программа была введена исключительно из экономических соображений, так как с владельцев незарегистрированных объектов очень сложно собрать положенный налог. Это связано с тем, что соответствующая организация получает актуальную информацию из основной базы о наличии дачного участка у конкретного гражданина. А если там нет соответствующих данных, то и налоги нельзя требовать.

Владельцу тоже выгодно зарегистрировать недвижимость по условиям «амнистии», так как никто не будет предвзято относиться к состоянию дачи, не нужно предъявлять разрешение на эксплуатацию. Именно поэтому такая государственная программа одинаково выгодна для обеих сторон.

Изначально такая «амнистия» действовала до 2010, но затем её продлили до 2015 года. На фоне этого многих граждан, не успевших оформить документы вовремя, стал интересовать вопрос о продлении этого срока. Государственные органы ещё раз пересмотрели ситуации и изменили закон. Благодаря этому «амнистия» была продлена до 2018 года.

Ключевые особенности

Нюансы оформления  продления «дачной амнистии» на два года

Благодаря наличию такого закона итоговый процесс регистрации земельных участков и недвижимости был существенно упрощён. Теперь граждане могут без особых усилий получить долгожданное свидетельство. На плановом заседании в отдельные пункты закона были внесены дополнительные нормы, согласно которым «амнистия» снова продлена на два года — до 2020 года.

Препарат «Дестрой» от колорадского жука

Несмотря на высокую актуальность вопроса о приватизации, многие граждане по-прежнему не торопятся оформить земельный надел в собственность. Для реализации этой идеи осталось не так уж и много времени, но упрощённая схема не пользуется огромной популярностью. Специалисты считают, что основной процент всех граждан ошибочно надеется на внеплановое продление программы (так, как это было с приватизацией квартир). Но эксперты не уверены, что эта программа будет актуальна и далее.

До конца 2020 года каждый гражданин имеет полное право переоформить необходимый участок земли в собственность, подав при этом минимальный перечень справок. Но нужно учесть главную особенность — обновлённые государственные поправки относятся только лишь к тем гражданам, которые являются членами крупных товариществ садоводческого или же дачного типа.

«Амнистия-2018» уже не позволяет гражданам экономить как раньше. Начиная с 1 января 2019 года нужно брать разрешение на строительство жилых домов на земельных наделах, ведение садоводства и подсобного хозяйства. А это значит, что уже в ближайшем будущем требования к узакониванию прав собственности на дома и другие постройки могут существенно возрасти. Эксперты будут вправе применять различные санкции за малейшие нарушения установленных требований.

Порядок подачи документов

Зарегистрировать свою недвижимость по упрощённой программе можно только через Росреестр. Гражданин обязательно должен собрать пакет документов:

Необходимость межевания участка

  • Документальное подтверждение оплаты госпошлины.
  • Правильно составленное заявление на бланке Росреестра.
  • Оригинал паспорта собственника.
  • Документ, который сможет подтвердить права на земельный участок, где расположен дом. Стоит отметить, что если недвижимость была внесена в базу Росреестра после 1977 года, то предоставление этого документа не требуется.
  • Технический (кадастровый) паспорт объекта.
Как правильно ухаживать за клубникой, чтобы она наконец-то зацвела

Если же гражданин решит сэкономить свои сбережения и просто построит дом на купленной земле, снеся ветхую дачу, не получив при этом соответствующего разрешения, то такие действия будут расценены незаконными и повлекут за собой серьёзные проблемы. Когда закончится действие «амнистии», государство введёт принудительную регистрацию недвижимых объектов. Таким образом, правительство стремится ввести обязательный налог.

Специалисты считают, что после логического завершения «дачной амнистии» вся недвижимость должна быть зарегистрирована в строгом соответствии с законодательными нормами. Так что оптимальное решение — это строить самостоятельно дом и попутно регистрировать на него все права.

Нюансы оформления

Подачи  документов для  продления «дачной амнистии» на два года

Эксперты утверждают, что под «дачной амнистией» принято понимать более упрощённый способ узаконивания прав на определённые объекты недвижимости, расположенные на территории России. Чтобы получить необходимые документы, необходимо обязательно удостовериться, имеется ли у фактического предполагаемого владельца участка бумага, которая подтверждает право пользования землёй. Даже если справка была выдана много лет назад, но с обязательным соблюдением всех государственных требований, срока давности у неё нет. Сегодняшняя система регистрации прав успешно работает ещё с 1998 года. Если эта бумага есть, то основная часть проблем уже решена.

Если на участок нет соответствующего правоустанавливающего документа, нужно обратиться в местный орган самоуправления. При себе необходимо иметь заявление на получение выписки из хозяйственной книги.

В противном случае остаётся только один вариант — выкупить участок у муниципалитета или же государства. Именно поэтому продление «дачной амнистии» гарантирует сохранение прав тем гражданам, у которых имеются при себе выданные ранее справки.

Закрепление границ земельного надела

Ключевые особенности продления «дачной амнистии» на два года

Целесообразность межевания участка в процессе регистрации законных прав обсуждалась неоднократно. Необходимость процедуры была прописана в первой формулировке закона, но уже в 2007 году была отменена. Такие манипуляции были выполнены в интересах заявителей, для экономии свободного времени, нервов и финансов. Но специалисты не предусмотрели, что после отмены межевания сформировалось большое количество проблемных ситуаций.

Что делать, если почва в теплице позеленела: советы садоводам

Если присутствуют спорные моменты, то вся информация, которая отражается в кадастровом паспорте, носит ориентировочную формулировку. Это влечёт за собой множество негативных моментов. Так как кадастровый паспорт является самым важным документом, относящимся к земельному участку, такая формулировка мало кого устроит.

Особенности продления «дачной амнистии» на два года

Если гражданину придётся столкнуться с различными судебными тяжбами, то ему будет сложно доказать реальную площадь имеющегося земельного надела. Чтобы обезопасить себя от каких-либо сложностей, нужно провести процедуру межевания, а уже после этого подать в кадастровую палату заявление с просьбой указать чёткие границы участка.

Для реализации этой идеи необходимо получить определённое письменное согласие всех соседей на то, чтобы границы земельного надела были определены на законодательном уровне.

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Закрыть