Плюсы и минусы сдачи квартиры через агентство

0
34

Идея покупки дома или квартиры для сдачи в аренду с целью получения прибыли может показаться заманчивой. Но покупка недвижимости в аренду с целью получения дохода и долгосрочного прироста капитала может иметь как взлеты, так и падения. Например, рынок жилья может колебаться в зависимости от местоположения, спроса и предложения, а также экономики. Всегда предлагает услуги агентство по подбору квартир.

С финансовой точки зрения, чтобы сдаваемая в аренду собственность была действительно прибыльной, прибыль, которую вы можете получить, должна быть больше, чем та, которую вы могли бы получить от консервативных инвестиций, таких как облигации и акции голубых фишек , выплачивающих дивиденды , из-за сопряженных с этим реальных рисков. А с человеческой точки зрения не каждый имеет возможность управлять собственностью и арендаторами .

КЛЮЧЕВЫЕ ВЫВОДЫ
Арендуемая недвижимость может быть финансово выгодной и иметь многочисленные налоговые льготы, в том числе возможность вычитать страховку, проценты по ипотеке и расходы на техническое обслуживание.
Недостатки сдачи в аренду недвижимости включают в себя нехватку ликвидности, стоимость содержания, а также возможность для трудных арендаторов и снижения привлекательности района.
Для инвесторов любого типа недвижимости важно оставаться в курсе процентных ставок и консультироваться с налоговым специалистом, особенно в связи с недавними изменениями в налоговом кодексе.
Плюсы аренды недвижимости
Есть несколько преимуществ владения арендуемой недвижимостью. Можете вычесть свою страховку, проценты по ипотеке, расходы на техническое обслуживание и физический износ вашей собственности.

Как правильно выбрать кухню на заказ

Амортизация может привести к номинальным убыткам, которые, в свою очередь, вы можете вычесть из других доходов. Другими словами, вы можете получить чистый положительный денежный поток из дохода от аренды за вычетом расходов и при этом иметь чистый убыток для налоговых целей. Но, имейте в виду, что амортизация также снижает базовую стоимость имущества для расчета прироста капитала, когда вы продаете свою собственность.

Кроме того, Закон о сокращении налогов и занятости от 2017 года предлагает арендодателям ряд налоговых льгот. Если вы владеете сквозным предприятием (также известным как сквозной бизнес) и управляете им как индивидуальное предприятие, общество с ограниченной ответственностью, партнерство или корпорация S, теперь вы можете вычесть сумму, равную 20% от вашей чистой арендной платы. доход — при условии, что ваш общий налогооблагаемый годовой доход из всех источников после вычетов составляет менее 250 000 долларов для одиноких или 500 000 долларов для супружеских пар, подающих совместную декларацию.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь