Что происходит с рынком недвижимости в Краснодаре?

0
154

Краснодар южная столица Кубани и центр Краснодарского края, это город в последние несколько лет, стал популярным местом для переезда.

Богатый регион, теплый южный климат и развитая инфраструктура, сделали его привлекательным место жизни. Спрос на жилье дал стабильный рост цен на недвижимость и хотя они не такие высокие как в Москве, но уверенно поднимаются. Недвижимость в Краснодаре  востребована среди переезжающих в город людей. Так было пока не возникла ситуация когда цены слишком возросли.

Особенность развития рынка недвижимости в Краснодаре

Краснодар привлекательный для жизни город. Приезжающие из южного региона ценят его за развитую инфраструктуру. Жители севера едут на юг из-за теплого климата и множества доступных овощей и фруктов. Популярность города дала застройщикам хорошие продажи. Но после поднятия цен на стройматериалы и других событий застройщики решили быстро и много заработать, подняв цены на обычные квартиры в новостройках почти до стоимости элитного жилья.

Ситуация привела к обвалу продаж на рынке недвижимости краснодарского края. Ситуация стала критической, даже крупные застройщики польстились на желание высоких барышей и также взвинтили цены под лозунгом дорогое значит хорошее. Но к сожалению у людей доходы в последнее время имеют тенденцию снежатся, а значит и позволить себе жилье они не могут. Продажи остановились, но вместе с тем цены на жилье не упали, зато появился новый рынок продаж.

Что рынок появился в сфере недвижимости?

Вторичный рынок недвижимости это продажи инвесторов. Известно, что многие компании для возможности построить здание привлекают частных инвесторов на этапе создания проекта. Для таких инвесторов стоимость квартиры гораздо ниже чем для покупателей уже готовой квартиры. С развитием сложной рыночной ситуации инвесторы нашли способ заработать, они перепродают право собственности покупателю. В итоге у застройщиков продажи стоят, инвесторы обогащаются, а покупатели получают жилье ниже рыночного уровня.

И пока ситуация не поменяется застройщики рискуют разориться, на это могут повлиять такие причины как:

  • Инвесторы из за повышения цен не хотят вновь вкладывать средства в строительство;
  • Вырастает привлекательность и спрос на вторичное жилье;
  • Повышается порог входа на инвестиционный рынок.

Инвесторы могут найти другую сферу вложения средств или сделать это в другом регионе, а вот застройщики рискуют остаться с готовыми домами квартиры, в которых никто не покупает.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь