Что из себя представляют цокольные двухэтажные дома и в чем их преимущества?

123

Что из себя представляют цокольные двухэтажные дома и в чем их преимущества?Цокольными называют этажи, которые расположены на уровне или ниже уровня фундамента здания.  Но это далеко не подвал в полном понимании этого слова. В обычных проектах таких пространств не предусматривается. Но в индивидуальных,  он может присутствовать по желанию заказчика. Современные цокольные двухэтажные дома имеют некоторые неоспоримые преимущества перед обычными.

Особенности и преимущества

По правилам цокольный этаж не является полноценным, если его верхняя часть не выходит за уровень фундамента   как минимум на два метра. То есть строя такое здание  можно получить пространство в три этажа, если над уровнем земли  будет находиться только два из них. При этом само здание будет считаться двухэтажным. В районах, где запрещено многоэтажное строительство и есть ограничение до двух этажей это будет реальной экономией и расширением возможностей для заказчика.

Строительство такого здания ведется практически идентично общепринятым нормам. Но при разработке проекта важно правильно провести расчеты и привлечь к ним опытного архитектора.

Что качается фундамента, он может быть различным:

  • Классическим;
  • Ленточным;
  • Монолитным.

Особое внимание нужно уделить созданию качественной вентиляции и отопительной системы. Ведь под землей всегда температура ниже, а сырости больше. Что касается кислорода, то нужна принудительная вентиляция, чтобы обеспечить быстрый воздухообмен.

При создании в цокольном этаже жилой зоны нужно позаботиться о дополнительной гидроизоляции. Иначе в помещении всегда будет сыро и некомфортно.

Главным преимуществом создания цокольного этажа является увеличение полезной площади здания. В большинстве случаем там располагают сауны, спортивные залы или технические помещения.

Кроме того такие дома можно строить в местах, где имеется резкий перепад высот и невозможно создать ровную площадку для возведения нормального дома.

Цокольный этаж позволяет получить максимум возможностей для жильцов при минимуме  затрат на строительство.  Довольно часто площадь такого этажа больше, чем тех, что находятся над ним.

На таком пространстве можно сделать полноценный комплекс отдыха с сауной и тренажерным залом, создать собственную мастерскую.  Глубоко расположенный фундамент предотвратить возможность  затопления этого этажа, так что можно использовать его для любых законных целей.