Все о подводных камнях, которые можно встретить при покупке квартиры

СОДЕРЖАНИЕ
0
28 февраля 2019

Любой человек, желающий приобрести жилье, должен знать все о подводных камнях, которые можно встретить при покупке квартиры. Эти проблемы могут привести к тому, что вся сделка может стать несостоятельной и аннулироваться вовсе. Чтобы не допустить такого, нужно тщательно изучать все документы и досконально проверять состояние помещения.

О подводных камнях, которые можно встретить при покупке квартиры

Основные положения

На момент подписания договора могут возникнуть проблемы разного характера. Как правило, их разделяют на два типа: юридические и технические.

К юридическим аспектам относят проблемы с правами собственности.

Чаще всего в этом случае бывают судебные тяжбы. Технические риски никак не связаны с правами на собственность.

Эти проблемы возникают из-за бытовых условий, например, неисправности сантехники или с незаконной перепланировкой.

Именно по этим основным причинам стоит перед покупкой тщательно провести проверку и оценить недвижимость.

К главным опасностям, которые встречаются в период приобретения жилья, считаются:

Как купить квартиру без проблем

  1. Прописка посторонних граждан.
  2. На недвижимость наложен арест.
  3. В квартире была сделана незаконная перепланировка.
  4. Нарушения в составлении договора.

Именно поэтому стоит обращать внимание на все мелочи.

Если квартира стоит недорого, то там обязательно имеются какие-нибудь нарушения.

Чтобы избежать таких проблем, нужно нанять юриста и проконсультироваться с ним.

Риски сделки

При совершении сделки на покупку имущества продавец никогда не сообщит о том, что с квартирой или документами что-то не так. Именно поэтому нужно быть внимательным и осторожным, а также обращать внимание на все мелочи.

Дом, утопающий в зелени: фотообзор

Подводные камни при покупке квартиры

  1. Если договор оформляется с доверительным лицом, стоит проверить все досконально. Часто случается так, что после того как деньги переданы продавцу, собственник признается недееспособным. В этом случае сделка будет считаться недействительной.
  2. Если при подписании договора купли-продажи участвуют юристы, то сразу становится понятно, что с документами что-то не в порядке. В такой ситуации нужно привлечь для проверки документов своего адвоката.
  3. Если сделка совершается на совместно нажитое имущество, нужно потребовать письменное согласие от второго члена семьи. Стоит помнить, что все бумаги должны быть заверены у нотариуса.
  4. Если квартира опечатана или находится в аресте, то ее продажа невозможна. Если все же удалось приобрести такое помещение, то судебные приставы признают сделку незаконной.
  5. Продажа помещения в доме, который собираются снести, — это незаконно.

Именно на эти моменты нужно заострить свое внимание при покупке жилья. Любая мелочь, которая не устраивает покупателя, должна быть проверена.





Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Закрыть