Разрешение на строительство балкона своими руками

СОДЕРЖАНИЕ
0
19 января 2019

Балкон своими рукамиВ большинстве случаев хозяева квартир, расположенных на первых этажах, не имеют собственных лоджий или балконов. Но далеко не каждый владелец жилья хочет с этим мириться, ведь дополнительная площадь никогда не будет лишней. Кроме этого, балкон своими руками можно оформить как жилое помещение.

Общая информация

Способ получить разрешение на строительство балконаПрежде чем приступать к сооружению пристройки лоджии на первом этаже, следует принимать во внимание некоторые нюансы. Люди, которые планируют строительство балкона, наверняка задавались вопросом о том, почему на нижних этажах многоэтажных зданий отсутствуют эти пристройки.

Дело в том, что такие строения увеличивают нагрузку на стены дома, а также снижают их прочность, так как приходится делать дверной проем. По этой причине в некоторых многоэтажных зданиях категорически не дают разрешения на балкон на 1 этаже.

Решать вопрос о том, можно ли пристроить балкон на первом этаже панельного дома, должны соответствующие местные органы. Поэтому, прежде чем начинать какие-либо строительные работы, стоит получить специальное разрешение, чтобы не понести административное наказание в дальнейшем.

Если же строительство балкона своими руками будет несанкционированным, то в лучшем случае хозяину придется демонтировать пристройку. Поэтому нелишне выяснить, какая документация требуется для начала строительных работ.

Получение соответствующего разрешения

Как получить разрешение на строительство балконаОбжить новое нетрудно, но перед тем, как это сделать, необходимо получить разрешение пристройки балкона на первом этаже. Чтобы построить кирпичную конструкцию своими руками, нужно в первую очередь обратиться в инспекцию соответствующего округа по перепланировкам построек. Там хозяина квартиры должны бесплатно проконсультировать и рассказать ему, как получить согласование на строительство.

В некоторых случаях можно даже не пытаться собирать документацию, так как заранее известно, что о каких-либо пристройках на первом этаже не может быть и речи. Имеются в виду такие ситуации:

  • здание относится к памятнику архитектуры;
  • окна квартиры выходят на главную улицу города;
  • строительство балкона не может происходить без разрушения несущих стен;
  • коммуникации под землей располагаются ближе 2,5 м к зданию.
Разница между лоджией и балконом в квартире

Если же многоэтажный дом не имеет подобных нюансов, то можно собирать документы для строительства навесного балкона. При этом надо соблюдать определенный порядок действий:

  1. Как пристроить балконПрежде всего рекомендуется получить согласие соседей, чтобы во время строительства не возникло никаких проблем, особенно если технические работы в какой-то степени затронут соседние квартиры или, например, общий подвал. Чтобы обезопасить себя, лучше добиться такого разрешения на изготовление самодельного балкона в письменном виде.
  2. Далее составляется рабочий проект конструкции в архитектурном бюро.
  3. Готовый проект согласовывается с надзорными органами: газовой службой, водоканалом и другими. Если требуется перенос коммуникаций, например по стене проходит газовая труба, то это придется дополнительно оплатить.
  4. Далее следует посетить департамент по строительству и местную администрацию.

Во время обращения в администрацию района и департамент потребуются некоторые документы. Для этого необходимо собрать:

  • Схема и план балконапроект будущего строения;
  • заявление на строительство;
  • документ, удостоверяющий право собственности жилья;
  • справка из БТИ;
  • документы на согласование строительных работ с коммунальными службами;
  • фото дома;
  • согласие на проведение работ от соседей в письменном виде.

Как строить балкон многоэтажки

Других вариантов узаконить строительство подвесного балкона на 1 этаже не существует. Заявление будет рассматриваться до полутора месяцев, а гарантии, что согласие на перепланировку выдадут, нет. Так как собрать необходимую документацию для разрешения на балкон на первом этаже сложно, изготовление таких конструкций не так широко распространено.

Следует обратить внимание на то, что во время строительных работ надо соблюдать ряд правил, прописанных в технической документации. Пытаясь добавить пару сантиметров в пространстве, можно и вовсе лишиться пристройки, даже если она уже будет готова. Кроме этого, хозяина за такое нарушение могут привлечь к административной ответственности. Если же владелец квартиры получил разрешение, то можно смело приступать к работе.

Строительные работы

Балконы разделяются на два основных типа. Оба можно пристраивать к стене:

  1. Пристройки и балконы Навесной подвешивается на стене с помощью специальных кронштейнов, прикрепляющихся к поверхности анкерами. Основное преимущество такого типа конструкции заключается в том, что ее можно расположить над отмосткой, которая относится к части дома. А это говорит о том, что хозяину не надо решать какие-либо земельные вопросы.
  2. Второй тип — на опорах. Такая конструкция полностью или частично опирается на сваи, благодаря чему снижается нагрузка на несущую стену. Главное преимущество такого балкона заключается в том, что его можно соорудить любой ширины, но необходимо быть готовым к возможным сложностям, которые могут появиться во время согласования документов.
Подвесная потолочная сушилка для белья на балкон

Подвесная конструкция

Чаще всего в качестве основы конструкции подвесного типа выступает металлический каркас, состоящий из нескольких элементов. Сюда можно отнести:

  1. Разрешение на строительство балконаПодкосы. Они являются основой конструкции, а также определяют ее будущую ширину. Внешне подкосы представляют собой треугольники, одно ребро которых крепится к стене под углом 90° относительно второго ребра — основания пола.
  2. Раскос. Расположен между ребрами треугольника и обеспечивает прочность элемента.
  3. Нижние перевязки. Объединяет все подкосы в единую конструкцию.
  4. Стойка. Считается основной частью для козырька конструкции и ограждения.
  5. Верхняя перевязка. Соединительный элемент верхней части стоек.
  6. Ограждение. Устанавливается в качестве элемента безопасности. Если балкон застеклен, то ограждение будет основой, на которую затем устанавливают стеклопакеты или оконные рамы.

Стоит обратить внимание на то, что высота ограждений должна составлять не менее 1 метра от поверхности пола. Можно также применить металлический каркас в целях расширения лоджии на первом этаже. Но не стоит забывать о том, что даже такую процедуру необходимо зарегистрировать в соответствующих органах. Но получить разрешение на такие работы гораздо проще, чем на строительство балкона с нуля.

Изготовить металлический каркас можно своими руками. Для этого надо соблюдать порядок действий:

  1. Как правильно построить балконОсновная работа начинается с нарезки уголков и труб на детали необходимых размеров, которые указаны в проекте.
  2. После этого изготавливаются подкосы из уголков 5х5 см. Верхнее ребро равно ширине балкона. Ребро, прикрепляющееся к стене, должно быть такого же размера. Количество подкосов будет зависеть от длины конструкции.
  3. Далее на поверхность стены необходимо нанести разметку расположения всех деталей каркаса.
  4. К разметке прикрепляются подкосы. Для крепления лучше всего использовать анкеры. Шаг между ними должен равняться около 15 см.
  5. После установления подкосов следует выполнить нижнюю обвязку. Балка, расположенная около поверхности стены, должна крепиться к ней с помощью анкеров. Чтобы увеличить прочность конструкции между подкосами, рекомендуется разместить еще несколько дополнительных ребер жесткости, на которые затем будет укладываться пол.
  6. В строго вертикальном положении привариваются стойки. Опоры, смежные с поверхностью стены, крепятся к ней при помощи анкеров.
  7. Между собой стойки соединяются перекладиной и верхней обвязкой.

Когда каркас будет полностью готов, его можно обшить. Обшивку лучше всего начинать с обустройства поверхности пола. Специалисты не рекомендуют использовать бетонные стяжки, так как они много весят.

Требования к строительству балкона

На поверхность пола следует уложить какой-нибудь листовой материал, сверху натянуть пароизоляционную пленку, а после этого прикрепить доски чернового пола. Лучше всего это делать с помощью болтов. Далее наверх стелется слой гидроизоляции, укладываются лаги. Если планируется утеплённый пол, то между лагами необходимо разместить утеплитель. После этого утеплитель накрывается гидроизоляционной пленкой, а сверху размещается дощатый настил. В завершение можно постелить, например, линолеум.

Хранение летней обуви в коробках на балконе зимой

Можно ли пристроить балкон на первом этаже панельного домаПосле этого можно приступать к обшивке козырька. Для этого на раме закрепляется деревянная обрешётка, на которую устанавливается гидроизоляционная пленка. К обрешётке прикрепляется выбранный кровельный материал. Места стыков рекомендуется обработать строительным герметиком.

Снаружи конструкцию можно обшить профлистом или каким-либо другим материалом. В завершение выполняется внутренняя отделка и остекление. Следует обратить внимание на то, что дверь лоджии или балкона должна быть расположена таким образом, чтобы она открывалась внутрь жилого помещения.

На опорных столбах

Как построить балкон на первом этажеПроцедура монтажа балкона на опорных столбах практически ничем не отличается от подвесного типа. Главная разница заключается только в том, что необходимо провести земляные работы и изготовить основание на сваях. Материалы будут использоваться такие же, что и для подвесной конструкции, только добавятся опорные столбы. Это могут быть профильные трубы, бетонные столбики или другой материал.

Начало будет заключаться в выполнении земляных работ. Необходимо разметить площадку для будущей лоджии или балкона, обозначить столбы согласно проекту. После этого следует выкопать шурфы для столбов глубиной не меньше 60 см. На дно осыпается щебень, слой которого должен составлять около 20 см. После этого каждый столбик устанавливается вертикально по уровню и фиксируется с помощью распорок. В углубления заливается бетон. Каждая яма при наполнении должна иметь небольшую горку, чтобы внутри не собиралась вода.

Когда бетон застынет, можно приступать к следующим действиям. Прежде всего необходимо сделать нижнюю обвязку. Рама, которая соприкасается со стеной, должна быть зафиксирована с помощью саморезов. После этого между длинными балками обвязки необходимо прикрепить ребра жесткости, которые в будущем будут выступать в качестве основы для пола. Расстояние между ребрами — около полуметра. Дальнейшие действия будут такими же, как и в случае с подвесным балконом.

Пристроенная конструкция может частично опираться на стену или же быть полностью автономной. Все эти моменты в обязательном порядке необходимо заранее согласовать с органами местного самоуправления.

Сам процесс строительства лоджии или балкона на первом этаже не является сложным. Но перед началом любых действий надо получить разрешение и согласовать документацию с определенными инстанциями. Если хозяин не боится хлопот, то он может легко увеличить площадь своей квартиры на несколько квадратных метров.

Доступные всем способы самостоятельного утепления лоджии

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Закрыть