Разница между лоджией и балконом в квартире

СОДЕРЖАНИЕ
0
19 января 2019

В нашей стране популярным видом частной недвижимости является квартира в многоэтажном доме. Большинство таких домов было построено в середине и конце прошлого века из кирпича или монолитных плит. Во времена их возведения существовала мода на определенную однотипность, поэтому планировка в подобных объектах недвижимости примерно одинаковая. Кроме кухни, комнат и санузла в состав квартиры входят балкон и лоджия, разница между которыми понятна не каждому.
Надежность лоджии

Балконы и лоджии

В наши дни далеко не все люди представляют себе, чем отличается балкон от лоджии в квартире. Балкон — это конструкция, которая основана на четких размерах, в то время как лоджия вписывается в проект сооружения. Различия между этими архитектурными сооружениями можно понять, разобравшись в их определениях.

Балконы и лоджииСлово «балкон» имеет немецкое происхождение и в переводе означает «выступ» или «балка». Что касается лоджии, то это слово пришло к нам из итальянского языка и обозначает «помещение». Стоит отметить, что эти названия достаточно точно передают смысл обеих конструкций и позволяют понять характер отличий балкона и лоджии. Эти знания достаточно важны и обязательно пригодятся в случае покупки или продажи недвижимости.

Согласно Википедии, балкон — это конструкция, которая выступает из стены дома. Она сделана в виде навеса со специальными ограждениями. Лоджия — это отдельное помещение, которое как бы встроено в плоскость дома. С трех сторон ее окружают капитальные стены. Размеры конструкции во многом зависят от планировки дома, а также от требований, связанных с естественным освещением комнаты.

Доступные всем способы самостоятельного утепления лоджии

Разница в креплении

Балкон или лоджия разницаПо определениям можно понять, что между конструкциями есть четкая разница, которую можно наблюдать визуально. Балкон выступает из стены, а лоджия, наоборот, в ней утоплена. Кроме того, существуют и другие отличия между этими строениями. Они по-разному примыкают к внешней стене дома. Балкон имеет специальную конструкцию, которая выступает по отношению к фасаду здания. Эта особенность связана со способом его подвешивания.

Лоджия является продолжением внутренних помещений и отделена от улицы только специальным бортиком, расположенным на одной из её сторон. Этот наиболее наглядный пункт, который подчеркивает разницу балкона от лоджии.

Отличия в планировке

Следующее отличие заключается в том, что балкон имеет три открытых стороны, выходящих на улицу. Только его задняя часть прикрыта фасадом здания. Со внутренними помещениями он граничит именно по задней части. В ней устанавливается дверь, которая позволяет владельцам квартиры выходить на балкон. Сама конструкция строения подразумевает наличие специальных бортиков для безопасности. Сегодня их изготавливают из различных материалов, к которым относятся:

  • металлический уголок;
  • кирпичная кладка;
  • пластиковые или деревянные конструкции.

Отличия в планировке

У лоджии тоже есть три стороны, однако все они закрыты капитальными стенами дома. Эту конструкцию часто стеклят с помощью специальных рам, благодаря чему в квартире появляется дополнительная небольшая комната.

Возможность обустройства

В плане перепланировки или обустройства балкон значительно проигрывает лоджии. Он имеет навесную конструкцию, а значит, его характеристики связаны с таким моментами, как:

  • несущая способность;
  • надежность;
  • безопасность.
Тонкости ухода за перцем огонёк, выращенным на подоконнике

Возможность обустройства лоджииСделать его отдельным помещением с определенными удобствами и нормальным температурным режимом сложно. На нем невозможно обустроить нормальную систему отопления, однако это не останавливает многих владельцев квартир от его застекления. Ограждение строения с помощью рамы позволяет сделать пребывание на нем более приятным и комфортным.

С лоджией все намного проще. Благодаря особой конструкции она имеет сразу три капитальных стены, поэтому ее гораздо проще отапливать. Кроме того, застеклить ее гораздо дешевле, поскольку владельцу квартиры для этого следует установить раму только на одной стороне.

Сейчас многие люди, у которых в квартире есть лоджия, проводят специальную перепланировку и удаляют перестенок, отделяющий ее от комнаты. За счет этого можно увеличить внутреннее пространство квартиры. Более того, многие специалисты по дизайну рекомендуют превращать лоджии в отдельные зоны, которые можно использовать в качестве:

  • кладовки;
  • мастерской;
  • оранжереи или даже летней кухни.

Выбор, во что превратить пристройку к помещению, остается за хозяином квартиры. Вариантов в этом случае достаточно много.

Формулы размеров

Размеры балконовЕще одним важным различием между балконом и лоджией является размер этих сооружений. Балкон имеет подвесную конструкцию, поэтому его площадь не может быть слишком большой. Сейчас в планировке многоэтажных домов используется специальная формула, которой придерживаются все строители. Если не соблюсти необходимые пропорции, подвесная конструкция может просто отвалиться от фасада и упасть. К сожалению, такие случаи происходят сейчас достаточно часто.

Подвесная потолочная сушилка для белья на балкон

С лоджиями ситуация обстоит иначе. Если речь идет о многоэтажке, то здесь они имеют одинаковые размеры, предусмотренные общим проектом дома. В частных домах эти архитектурные сооружения могут быть всевозможных форм и размеров. Здесь всё зависит от пожеланий владельца недвижимости.

Существуют также французские балконы, которые отличаются от традиционных тем, что не имеют внутренней площадки. Их используют в качестве декоративных элементов, предназначенных для украшения фасада дома.

Надежность и грузоподъемность

Последнее различие заключается в надежности архитектурных сооружений. Балкон в этом случае проигрывает лоджии, ведь подвесная конструкция всегда будет менее крепкой, чем стационарная. Балконы могут быть прикреплены к стене разными способами (металлическими кронштейнами, выступающими монолитными плитами и т. д. ), однако все равно запас их прочности намного меньше, чем у лоджии.

Поскольку лоджия представляет собой внутреннее помещение, ей не нужно дополнительных креплений. Благодаря особой конструкции она способна выдерживать существенные нагрузки. Разрушиться она может только вместе с домом.

Дополнительные особенности

Все различия отображаются в документах, используемых при заключении договора о купле-продаже недвижимости. Размер балкона всегда умножается на коэффициент 0,3, а площадь лоджии умножают на больший коэффициент, равный 0,5.

Дополнительные особенности лоджии и балконовПри проведении расчета выясняется, что две квартиры, имеющие одинаковую внутреннюю площадь, могут иметь разницу в цене, если в планировке первой есть балкон, а вторая оснащена лоджией. Именно поэтому в ходе покупки недвижимости будущий владелец квартиры должен тщательно проверять ее планировку и сверять с коэффициентами.

Металлические, стеклянные и деревянные балконные ограждения

Стоит отметить, что во многих современных домах появился особенный элемент планировки, который включает в себя детали лоджии и балкона. Эта часть квартиры имеет в качестве основания монолитную плиту, которая немного выступает из плоскости дома, создавая стандартной ширины балкон. При этом с трех сторон эта часть квартиры окружена капитальными стенами. Сейчас подобный дизайн чрезвычайно популярен.

Этот вариант конструкции встречается только в недавно возведенных домах. Кроме того, его могут использовать владельцы частных домов, которые сами подготавливают проект своего жилища и могут вносить в него любые конструктивные решения, не противоречащие закону. Обычно возведение подобных помещений производят с использованием ленточного фундамента снип. Выглядит такое строение очень эффектно.

Балкон или лоджия в чем разницаИтак, как понятно из всего выше перечисленного, конструкции можно просто отличить, поскольку они представляют собой две совершенно разные части квартиры или дома. Если говорить об их использовании, то балкон лучше подойдет для того, чтобы с него обозревать окрестности. Правда, в некоторых случаях владельцам квартир удается его обустроить и сделать из него вполне пригодное помещение для летнего отдыха.

Если говорить о различиях балкона и лоджии, то последняя является более функциональной. Здесь толковый хозяин может сделать удобную мастерскую или небольшой спортзал. Строение можно легко застеклить и провести в нём систему отопления, получив таким образом дополнительные квадратные метры, которые вряд ли станут окажутся лишними.





Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Закрыть