Перепланировка на балконе — нормы для установки батареи без штрафа

СОДЕРЖАНИЕ
0
21 января 2019

Перепланировка на балконе — нормы для установки батареи без штрафаВ последнее время многие семьи задумываются о том, как увеличить жилое пространство. Сделать это можно несколькими способами. Самый простой — купить квартиру с большей квадратурой, однако это не всем по плечу. Поэтому строительные бригады часто предлагают менее затратный вариант — сделать балкон частью квартиры. В связи с этим возникает необходимость утеплить получившееся пространство. Для этого можно вынести батарею на балкон.

Перепланировка по закону

Прежде чем сносить стены и передвигать трубы нужно выяснить, можно ли выносить батарею на балкон и как узаконить этот процесс. Уже на этом этапе многие из людей понимают, что легче ограничиться установкой теплых полов и утеплить этот участок комнаты. Действительно, почему бы не сэкономить усилия и денежные средства! Но те, кто все же серьезно относятся к ремонтным работам и хотят сделать все по закону, должны следовать следующему плану:

  1. Перепланировка балкона по законуПолучить разрешение. Чтобы не схлопотать штраф за батарею на балконе без разрешения, придется побегать по инстанциям, причем сделать это не один раз. Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ перенос радиатора возможен только в пределах жилой зоны помещения, тогда как балкон в нее не входит. Получается, что просто так перенести элемент нельзя, это под запретом. Поэтому узаконить перенос батареи на лоджию означает создание проекта перепланировки квартиры, а именно изменение статуса помещения и перевод его из нежилого в жилое. Далее придется зарегистрировать проект в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), получить разрешение для батареи на балконе, подтвержденное документом государственного образца.
  2. Провести расчеты самостоятельно либо с помощью инженера-строителя. Устанавливая батарею нужно просчитать, какое количество секций необходимо для качественного обогрева, а также учесть специфику самого балконного блока и дома, в котором предполагается перепланировка.
  3. Дополнительно утеплить помещение. Радиатор нужно ставить в теплом помещении, чтобы не произошло его замерзание и, как следствие, потоп.
  4. Учесть затраты на получение документов и монтаж. Возможно, после сопоставления моральных и материальных затрат на оформление перепланировки и установку радиатора на балконе, будущий владелец откажется от этой идеи. Ведь батарею с успехом можно заменить экономичным энергосберегающим конвектором.
Металлические, стеклянные и деревянные балконные ограждения

Подготовка к монтажу

Когда все документы готовы, можно приступать к переносу. Для того чтобы процесс завершился поскорее и хозяин квартиры мог наслаждаться дополнительными квадратными метрами, лучше обратиться к специалисту, который поможет:

  • Подготовка батареи к монтажуВыбрать тип радиатора. Он может быть чугунным, стальным, алюминиевым или биметаллическим. Последние два — наиболее подходящие варианты исходя из габаритов, теплопроводности и возможных дизайнерских решений.
  • Рассчитать размер батареи и количество секций, необходимых для отапливания. Обычно 1,5−2 квадратных метра необходима одна секция.
  • Подобрать надежные крепления, соответствующие нормам, и выбрать правильное расположение для радиатора на стене. Если лоджия больших размеров и радиатор имеет более 10−12 секций, то необходимы дополнительные кронштейны. Самое энергоэффективное расположение радиатора — на расстоянии 10−15 см от пола и окна, а также 2 см от стены.
  • Перенести старый радиатор и поставить новый.

Чтобы не терять такое важное на этих квадратных метрах тепло, многие мастера советуют оклеивать специальной фольгой часть стены за радиатором.

Конечно, можно произвести установку батареи самостоятельно, без помощи строителей и инженеров. Тогда следует приготовить все необходимые инструменты заранее. Более того, переносить элемент лучше в теплое время года, а не зимой. Ведь в этом случае придется спускать воду и отключать отопление во всем доме.

Установка и варианты подключения

Установка радиатора на балконе или лоджии всегда связана с демонтажем труб и батарей в примыкающих помещениях. Если подключение производится собственными силами, то хозяину помещения необходимо подготовить:

  • радиатор;
  • трубы (полипропиленовые или медные);
  • паяльник для пластиковых труб;
  • болгарку и перфоратор;
  • фурнитуру и кронштейны.
Подвесная потолочная сушилка для белья на балкон

Установка и варианты подключения батареи

Следует заранее определиться с вариантом подключения. Это может быть как батарея с краном и перемычкой, так и радиатор, подключенный к общей системе без возможности управлять им.

В первую очередь производится подготовка места под будущий источник тепла. Для этого на стене делаются метки, высверливаются отверстия, монтируются кронштейны. Также на лоджию выводятся трубы общего стояка, к которым и подключается новый радиатор.

Перепланировка на балконе Чаще всего используются пластиковые или полипропиленовые трубы. Это наиболее подходящий вариант, так как они лучше по своим техническим характеристикам, да и установить их можно самостоятельно, без привлечения узких специалистов. Такие полипропиленовые трубы соединяются с помощью специального паяльника. Работа не сложная, но лучше посетить профильные сайты и поискать информацию о спаивании таких труб в интернете. Когда монтаж окончен, необходимо проверить систему на герметичность.

Хоть установка обогревателя на балконе — дело не простое, но иметь дополнительное пространство в квартире, где к тому же тепло и комфортно, всегда приятно. В таком теплом балконном пространстве уютно отдыхать и работать.

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Закрыть